这样的房价算不算跌

笑雨 · 发表于 2011-9-10 13:05:39

  以下是个人看法。原来北京通州是房价最高的一个地区也是涨幅最快的现在也是跌幅最大的  降价幅度在北京各个区县可谓首屈一指例：京贸国际城因新开盘价跌幅最高超过45%，业主强烈要求退房
  京贸国际城的价格走向吧：
一号楼2010年1月份开盘，价格13800
二号楼2010年3月份开盘，价格18500
三号楼2010年3月底开盘，价格23500，最高至26000
四号楼2011年1月份开盘，价格19800
五号楼2011年9月份开盘，价格14000

周口太康是周边地区房价最高的一个县价格已经过度透支  前段时间有个小区开盘  去的晚点的都排不上号是都卖完了吗？
开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是"卖掉了"，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包，开发商向银行贷款拿地，那些排队的有几个是买来住的  大家也能够明白，现在都说降价影响不到小县城那么涨价怎么能影响到  也许是很多人自我安慰吧不能接受现实吧  以后是涨是跌我看政府也不知道吧  有钱你就买没钱你就看

shuanglyf · 发表于 2011-9-10 13:33:54

买了安心，不买舒心，不是炒房的人对房价的涨落不是很关心，毕竟要自住的，卖了就没的住

随风飘飘 · 发表于 2011-9-10 14:18:06

太康可以说是周口最贫穷的一个县，可东西却是最贵。。。。。

谁是谁的谁的谁 · 发表于 2011-9-10 15:11:42

有句话说“物极必反” 大家都有这个心理房子涨到一定的程度就会落，但是中国房子的需求量太大，而且好多人的有钱的都把钱放到房子上的，房价是一涨再涨的，而且房地产行业带动国家的很多的产业，建筑材料，包括装修带动起来的家具方面的产业，。。。。。国家一直对房价是雷声大雨点小，调控。限购，只是不大的影响，房子是涨是落，恐怕谁也不敢说的那么肯定。

夏天的雪 · 发表于 2011-9-10 15:55:44

房价过高，偶买不起！

永恒的爱 · 发表于 2011-9-10 16:23:27

国家没让房价大涨大落，现在的政策来看，希望像开车那样匀速经济运行，过热过凉中国经济都受不了。不符合市场经济发展的规律。

流星 · 发表于 2011-9-10 22:04:11

物价都在涨,你想房价会降价吗?

医学教授 · 发表于 2011-9-10 22:29:55

降价不容易

粉墨人生 · 发表于 2011-9-11 17:32:26

房价不降就等于全国人民都要按揭买房，银行资金缺口太大，银行资金短缺就会影响其他行业，各个行业因贷不到资金而停止扩大发展，企业不扩大工人工薪就无法保证，这样就等于加速经济萧条，现在是地产界影响到了全国各行业的发展，物价澎涨，就算个人收入提高了，生活透支也会升涨

笑雨 · 发表于 2011-9-13 20:20:31

流星发表于 2011-9-10 22:04
物价都在涨,你想房价会降价吗?

涨和跌没事去看看各大网站的房产新闻开发商和炒房的心理有大的变化如
杭州两楼盘出现深度降价降幅达30%2011年09月12日 08:42
来源：新华网作者：王政
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新华网杭州9月11日电（记者王政）在持续的调控政策作用下，近日杭州楼市两楼盘出现“深度降价”，降幅达30％以上，成交均价、降幅均创2008年以来的新低。分析人士认为，杭州两楼盘降价不是孤立的个案，而是整个楼市走势的体现。
杭州一般被认为是二线城市，不过，其楼市价格却是“不折不扣”的一线城市水平，其楼市动向往往反映、影响整个楼市的走向。杭州楼盘此番降价是否意味着一线城市房价下行进入“窗口期”？

笑雨 · 发表于 2011-9-13 20:21:29

笑雨发表于 2011-9-13 20:20
涨和跌没事去看看各大网站的房产新闻开发商和炒房的心理有大的变化如
杭州两楼盘出现深度降价降 ...

杭州两楼盘价格“跳水”
9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利[简介 最新动态]湾天地售楼处门口，购房者排起了长队，保利湾天地楼盘摇号选房在这里举行。保利此次推出的是酒店式公寓项目，不限购、不限贷，开盘即推出千人大团购，楼盘起价7280元／平方米，均价8900元／平方米，直降4000元。
8900元／平方米的均价让下沙楼市价格直接“破万”——跌破万元大关，这一区域楼价上次“破万”——涨过万元是在2008年1月，经历43个月的价格走高后，这一区域楼市价格艰难“回归”。保利湾天地售楼处的工作人员告诉记者，此次推出的是精装修楼盘，上千元的精装修成本包含在8900元／平方米的均价中。而其户型设计中的5．6米层高、客厅挑空形成了大量赠送面积，90平方米实际使用面积可达到120平方米，8900元／平方米的均价进一步稀释，实际均价更低。
这样的“跳水”价格吸引了大量的购房者，528套房源在开盘当天几乎一“定”而空，预定率达到92％，成为杭州楼市进入2011年后开盘当天预定量最高的楼盘。
几乎就在同一时间，保利湾天地的邻居楼盘世茂[简介 最新动态]首府也传出开盘降价消息。世茂首府销售部负责人称，此次开盘的3号楼，以130平方米和160平方米户型为主，起价为7800元／平方米，均价10200元／平方米，平均降幅达2000多元。保利湾天地和世茂首府降价无疑给杭州楼市投下一颗“炸弹”，今年楼市的“金九银十”让开发商感到“突然”的同时也感到阵阵寒意。
“杭州楼市下跌已不是趋势，而是事实了。”住房网首席评论员丁建刚说。6月份的德信中外公寓的开盘价即是一年半前的价格，桥西板块、临平老城的楼盘价格都出现了大幅下降，一些新开楼盘的价格下跌非常明显。