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有一个很流行的观点，我们现在面临两难境地，是保房价还是保人口？逻辑很简单，保房价上涨，年轻时压力太大不结婚了，就没有人口增长了，想要保人口增长，就必须要降房价，房价低才能提高年轻人结婚率让人口增长。我觉得这是一个没有任何道理的逻辑，低房价和高人口增长率不是对立关系，反而是统一的关系。

事实是，想要人口增长必须要房价上涨，房价下跌才是人口下降的原因。

高房价时代人口增长很快

从事实来看，我们的人口增长率下降实际上是从这两年才开始的，基本上是和房价下跌同时发生的，而前二十年房价上涨的年代人口数量一直是上涨的。

我们来看人口增长数量的数据，

2023年，出生人口900万，死亡人口1110万，人口负约增长200万。

2022年出生人口946万，死亡人口1050万，人口约负增长100万人。

2021年人口出生1062万，死亡1014万，正增长约48万人。之前的数据一直是正增长，人口负增长也就是这两年，和房价下跌是同步的。房价上涨的年代人口数量一直是正增长。

房价最疯狂的2017年出生人口约1700万，死亡约800万，净增约900万人。

事实告诉我们，房价上涨年代人口增长，下跌时候人口负增长，而不是所谓高房价导致人口数量下降。一点道理都没有。