太康不动产登记“带押过户”全面铺开

金色童年的回忆

    无需还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户……围绕不动产登记、还贷、再次抵押、发放新贷款等不动产登记和金融业务改革，太康县自然资源局不动产登记中心认真研究政策，进一步加大“不动产登记+金融服务”等跨部门联动合作力度，通过推行不动产登记“带押过户”新举措，真正实现不动产登记事项“一件事、一次办”。
   近日，家住太康县城关镇的张先生在还有30多万元房贷的情况下，通过“带押过户”方式顺利出售了自己购买的商品住房，交易完成后，买方同时完成不动产抵押登记及转移登记。至此，太康县又一例不动产登记“带押过户”成功完成，标志着我县不动产“带押过户”业务全面展开。
   “从受理到领证，买卖双方在同一个窗口，仅需一个环节就能完成，程序非常简便。”8月29日，买方齐先生成为“带押过户”登记的首批受益者后非常高兴，不到一个小时就顺利领到了不动产权证书。
    今年以来，太康县自然资源局认真贯彻落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施，紧紧围绕便民化、便利化工作部署和要求，重点关注群众在不动产登记过程中的“痛点、难点”问题，并深入全县各大银行宣讲自然资源政策，就不动产登记“带押过户”操作过程中可能出现的资金划转、风险隐患及技术性问题进行研判分析、沟通对接，精简办事流程和办事环节，积极为开展“带押过户”业务扫清制度障碍，通过数据共享互通，实现不动产登记和抵押贷款业务无缝衔接，有效维护交易双方和贷款银行的合法权益。
    据太康县自然资源局不动产登记中心负责人李光介绍，交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理“带押过户”，无需提前归还旧贷款、办理产权注销登记，即可直接完成过户交易，实现登记、再次抵押和发放新贷款等相关手续同步进行，进一步缩短房屋交易时间，减少制度性交易成本，降低交易风险。
    “通过不动产登记‘带押过户’，不仅免去提前筹款还贷解押环节，还能充分保障抵押不动产依法转让，防止‘一房两卖’，确保资金安全并及时发放到位。”中国银行太康支行副行长张超说。
    “推进‘带押过户’，是持续打造一流营商环境、提振市场信心的重要举措。接下来，太康县自然资源局还将继续拓展“互联网+不动产登记”服务，谋新招、出实招、亮硬招，着力打造至简、至优、至快的不动产登记‘加速度’，让更多的群众享受到自然资源改革带来的政策‘红利’和群众办事的高效便捷。”太康县自然资源党组书记、局长杨绵军说。