地下人防商业街土地无年限，可以说是恒久产权？？

包大人 · 发表于 2014-9-7 15:48:08

理论上来说，人防工程师不能办理产权的，更不用说恒久产权，但目前法律上无较为明确的界定。湖北一个地级市也有类似的项目，开发商打出的广告是购买使用权，私下对业主承诺，可办理产权。这样的案例应该仅限于与政府的暗箱操作。部分法律条文可供参考：《中华人民 *** 国国防法》第37条规定，“国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产，国防资产归国家所有。人防工程建设以及其他设备设施是用于国防战备为目的的。所以说，人防的一切资产属国有资产，为国家所有。建设部1999年颁布实施的《城市地下空间开发利用管理规定》第25条规定：“地下工程本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”。《中华人民 *** 国人民防空法》在总则第5条规定：“国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。用管理，可以获得收益，但没有说可以出售、转让！