买房知识之三

小远

买房知识之三

第三步：定金&订金
下定前：
多问自己几个为什么在展会上，面对热火朝天的景象，此时千万莫急躁，即便你怀揣银子，有备而来，也要深思熟虑仔细掂量一番，有几个问题不妨问问自己？
下定时：
查看相关证件勿疏忽五证两书是必需房产项目的销售证件是购房人将来能否拿到产权证、合法权益能否受到保障的“生死线”。
“五证”和“两书”：
《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
下定后：
眼见为实，实地考察很重要 购房者看中一处住房下定后，切不可认为就万事大吉，安等入住了，一定要对所购楼盘进行实地考察，真正做到眼见为实。除了勘验工程进度和施工质量之外，现场的施工管理也是反映开发商品牌实力和责任心的一面镜子。同时，购房人还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解，做到心中有数。对实地查看过程中无法了解的情况，如供暖、物业管理等问题，可直接向现场的售楼人员询问。
签约时：
逐条死磕，把签合同当成一门课题研究巧眼识破合同陷阱买卖合同是让购房人“美梦成真”的充分保障，没有“白纸黑字”的约定，一切承诺都有可能成泡影。总结购房人的诸多教训，在合同签署过程中经常会在以下环节出现麻烦
购房后悔定金还能拿回吗？
揭密地产商人惯用伎俩:订金&定金
对认购书或买卖合同未协商一致，定金是否可以退回？
谨慎签订购房认购书
取得预售许可证前 开发商收取定金属无效行为
谨慎购房从展会下定开始 规避购房风险四部曲

37℃

学习学习，谢谢楼主

疯癫大师

进来看看！我现在还不打算买房呢！

xla828

分析的很透彻，一般那个（定或订）对购房者有利呀?