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永恒的爱

主 题           安居苑房产证        类 型           举报
写信人姓名           ***        是否公开         公开
发信时间           2012-11-02 15:38:40        状 态           办结
地 址           太康安居苑2号楼
信件内容          唐县长您好，我们是2009年底在安居苑买的房子，房产证钱也交了有3年了，至今未办下来房产证，问了几次都说急也没有用，说好多业主都没有办下来。这是理由吗？难道这么多楼也是小产权吗？请问到底是怎么回事。我们怎么办？
处理意见           李丽你好。县住建局答复如下：申请人所申请登记的房屋，转让方（开发商）尚未办理初始登记。“房地产开发企业开发建设的商品房竣工后，应当凭相关手续向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证。”作为在安居苑开发建设的开发企业，在房屋竣工后，应当根据上述规定，凭相关手续及时到我单位申请办理房屋所有权初始登记，经依法登记并领取权属证书后，方可为各购房业主办理房屋的分户转移登记。目前，该企业尚未申请登记，且未领取房屋权属证书。根据《城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定：“未依法登记领取权属证书的，该房地产不得转让”，因此，我单位不能为申请人办理房屋的分户转移登记。