房产证的重要性，买了房没办证，房子还是开发商的，有被在卖和抵押的风险

永恒的爱

让爱进行到底 发表于 2011-10-20 13:06
房产证不是不好办而是开发商的证件不齐全，要 想办房产证开发商必须把证补齐而且还要交钱，房子已经卖出去‘ ...

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永恒的爱

永恒的爱 发表于 2011-10-14 09:17

呼吁业主要求办证

永恒的爱

在办房产证方面政府和开发商踢皮球

永恒的爱

在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

永恒的爱

房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

永恒的爱

房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

永恒的爱

房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

永恒的爱

产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

永恒的爱

发此贴的目的就是让买了房和将要买房的桶子们认识到房产证的重要性。省的以后有麻烦。

永恒的爱

置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

永恒的爱

在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

永恒的爱

在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

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好像都没有

永恒的爱

在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

永恒的爱

在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷

永恒的爱

在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请

永恒的爱

房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

永恒的爱

、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

永恒的爱

　　1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

　　2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

　　3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
　

永恒的爱

　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

　　3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

　　4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

　　5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

　　6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

　　7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。