上海房价7月下降24% 创三年最大跌幅//分析河南市场

超然脱俗 · 发表于 2008-9-5 16:08:53

上海房价7月下降24% 创三年最大跌幅

　
　　上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。

　　一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%，环比下降32%，月成交均价环比下降24%。

　　这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24%的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。

　　统计显示，7月，上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀(-90%)、虹口(-90%)、黄浦(-88%)、杨浦(-87%)和闵行(-85%)等五个之前重要的住宅供应区。

　　而8月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70%。

　　与此同时，整个长三角的楼市僵局也开始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68%、47%、58%和58%。业内称，下半年整体市场疲软几成定局。

整个市场不景气的时候////在河南大部分城市的住宅房销量还在递增//////70%购房者都是外出务工人员.大家买房就是求个居住.炒房者几乎没有////所以县级市的房价下调空间很小.因为土地价格已经被政府炒高了.建筑成本和相关税费一直在增加,那个商人都不会赔钱出卖自己的产品的/////所以大家有需求住房意想的.尽管挑个好地段的房子购买.