房价

笑雨 · 发表于 2011-9-19 08:22:12

有一批新楼房因楼价下跌需急出售,可办房贷（个人）太康 - 西环西区商品房 / 0年房龄 / 第3层，共6层 / 朝南 / 公寓 / 更新时间：08-18

10 万
1000元/㎡

100 ㎡

三室
(1厅1卫)

笑雨 · 发表于 2011-9-19 08:24:31

大家看看吧。谁说太康房降不了。炒房客憋不住了。

谁是谁的谁的谁 · 发表于 2011-9-19 08:53:29

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xuanyuanxia · 发表于 2011-9-19 10:14:16

新华社：

　　房价下降拐点正形成

　　就国家统计局发布的8月楼市统计数据，专家分析，全国房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和深入，尤其是全局性把握限贷、限购等关键点。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨，而且，8月份房价环比止涨的城市数量一下子比7月份多出了近一半，可见政策见效比较快、比较明显。

　　即便是环比价格上涨的城市，整体看其涨幅也明显低于7月份。7月新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市是泸州市，涨幅为0.8%，但8月份，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，泸州市环比涨幅仅0.2%。8月份新建商品住宅价格环比上涨最快的城市是宜昌市，涨幅也仅为0.4%。

　　据北京中原地产监测，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅仅为0.02个百分点，这一指标已经连续多月出现下降；二手住宅价格环比平均下跌了0.05个百分点，这更是今年以来的首次下调。

　　杨红旭认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。”

　　杨红旭表示，下一阶段更多的项目将会采取降价求量的营销方式，快则一两个月之内，全国房价拐点就能确立，但成交量存在变数，因为开发商在年末将会加大推盘力度。

　　楼市还存在其他的变数。首先是在目前房价依然变动较大的三线城市，限购令难以进一步落实；另外，以限价代替限购可能会影响全国的调控效果。而对于开发商而言，缩减投资、多渠道融资也使得一些房企有恃无恐，坚持高房价。据新华社