求助 关于太康买房的事
本帖最后由 那个谁 于 2009-6-9 14:04 编辑这几天接到父母电话近期必须回太康买房一个头两个大 迷茫啊!!
父母家人都在外地 我也多年未归 对太康的早已生疏 更不知近几年房产走势及局势 在太康也没有太熟悉的朋友求助论坛内熟悉太康房产的各位网友 问题如下:
一:近期买居住用房时机是否成熟? 用来长期投资的话前景如何?
二:现在房价如何 从趋势来看现房价是否合理?
三:地段该如何让选择对太康进年来的规划不甚了解 居住用房该选哪个位置?
四:私人开发商的房子是否可靠?
五:太康买房都需要什么手续?能否按揭?基本流程?我本人农村户口 买房是否涉及户口问题?
六:菜鸟买房过程中会涉及哪些棘手问题?有哪些注意事项?
七:如有网友能推荐下太康现有房产资源及性价比就更好了.
本人二十出头 打拼几年仍无所成就 买房都是用父母的钱 父母辛苦来的血汗钱不容易啊! 自己感觉压力很大 求助各位网友能出谋划策 不胜感激! 我是性情中人 不善言谈 如各位不吝赐教 自会铭记心中! 你问超然脱俗吧,他是做房产销售的,这方面应该很清楚,你问的也是我特别想要知道的
另外我还想请教他个问题:我现在是外省户口,如果在太康买房用我自己的身份可以吗? 1500 简直就是白菜价 不用考虑 直接去买了
除非你是炒房的 如果自己住 贵贱不是问题 版主快出来回答问题！！ 有一处房子供参考:商贸大世界靠南私人开发的房子 现房 前后5栋
有两种户型:92-94平方户型2-3楼 1200左右每平方 :120左右户型 5-6楼 1050左右每平方!
以上信息是一位已经购买近期将入住的朋友提供的 不提供按揭 付全款 房产证我那个朋友已经拿到了 说房产证环节没什么问题!
请熟悉太康环境的各位网友给参考下
1:性价比如何? 2:该地段优缺点 有没有投资前景? 3:买私人开发商的房子要注意哪些问题?
着急啊晚上要给父母答复! 3# 一缕晨风
那个水岸名家不是都1680了吗？如果作为长期投资的话呢？ 在线等回复! 近期买居住用房时机是否成熟? 用来长期投资的话前景如何?
时机成熟与否是根据自己的需求和资金来确定的，确切的说现在买房根据自己的需求是该出手的时候。房子无论什么时候买，选择好的地段好的配套社区都有升值空间。
二:现在房价如何 从趋势来看现房价是否合理?
太康房价平均价格在1300左右（包含私人开发的平均价格）.根据太康的土地价格和建筑成本价格和配套设施合计开发成本在700-900之间。开发商利润无法估计。很多因素不是书本上能了解的。根据周边城市相比太康房价平均价格在1150-1300是合理的。
三:地段该如何让选择对太康进年来的规划不甚了解 居住用房该选哪个位置?
太康县城城市框架不大，根据自己的工作和方便选择最佳居住位置。现在太康行政单位都在广场附近，随着人气的上升，广场附近是最理想投资居住地段。
四:私人开发商的房子是否可靠?
可靠不可靠关键是看手续时否齐全。最终能不能把房产所有权证拿到手。
五:太康买房都需要什么手续?能否按揭?基本流程?我本人农村户口 买房是否涉及户口问题?
一次性付款的需要身份证就可以。按揭的需要提供身份证，户口本，收入证明，担保人收入证明。等等。户口不限制。
六:菜鸟买房过程中会涉及哪些棘手问题?有哪些注意事项?
价格不是最重要的，最重要的是合同。合同很多不是 房产局发的，里面的问题都靠销售员给你讲解。
买房首先看证件齐全不。期房的五征《国有土地使用证》建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《 建设工程施工许可证》商品房销售(预售)许可证》。本人建议最好买现房
七:如有网友能推荐下太康现有房产资源及性价比就更好了.
西区大社区的房子都不错 买房户口不限制 坚决不买小产权昨天cctv新闻频道 还说了禁止购买小产权 严厉打击小产权 8# 超然脱俗
呵呵,谢了,很详细,那能不能帮我推荐下性价比和位置比较好的房产呢? 那要是用住房公积金，买房子可以嘛 ？都需要那些手续呢？ 感谢版主详细的回答 心里有点底了
原计划这两天回家的 由于手头工作太紧一下子又走不开
有个提议:看论坛里近期有计划买房的朋友不少有机会的话请各位及版主一聚如何? 13# 那个谁
提议是不错楼主，但俺工作在身回不去啊我也想近期在太康买房，作为长期投资的那种，心里没底呢！ 14# 含笑
明显是炒房客 不好不好对家乡人民不利 建议不要 在太康买房，一定要慎重啊！ 长期投资不要投资住宅
选择好位置的商铺投资是最理想的不动产投资方式 哪位GGJJ知道农村户口在县城买房子带户口吗？ 户口不限制
你可以专到居住地的户口
在县城就没必要转户口了 哪位GGJJ知道农村户口在县城买房子带户口吗？
綄美宝贝 发表于 2009-6-14 11:01 http://www.tkbbs.org/images/common/back.gif
让我农转非 我都不转
就是转了对你也没有任何好处 不可能给你分块宅基地的
咱自己家户口在哪里都不重要 孩子只要不出太康上学没有一点问题
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