房地产商为何招人怨恨？
房地产商为何招人怨恨？盖房子给人们住，就象过去有能力的人在铺桥造路，是件好事，因人人需要房子；盖出好房子供给社会，更是对人类居住建筑进步的一种贡献，是受大家欢迎和赞赏的。
问题出在那里？出在目前想在中国搞房地产，要受“土地是国家的”的制约；由于国家对土地高度垄断这个原因，搞房地产，就可以通过“国家对土地高度垄断”的供应机制，与地方政府及某些利益官员很容易地结合在一起，共享垄断供地和建房利税的美餐。
虽然“土地拍买”的溢价，政府占了较大便宜，但开发商也通过高价拿地抬高了身价、地位。地产商人也就常常在地方政府面前，以进贡的财神爷自居，加上少不了的银弹射出，自然而然地成为地方政府和地方官员的贵宾；有些开发商甚至在很多场面，与地方官员平起平坐，显威摆阔，口若悬河。
商品房屋的建筑，本来的科技含量就不高，很多开发商就是有了点本钱，或本来就是由木工水匠、包工头发展过来的，文化水平和政治常识一般。房地产商发展起来，是靠国家给予的政策扶持，但却自以为什么都是自己的功劳。房地产商以为自己能给地方带来了一些利益，就俨然以拯救地方经济或发展地方经济的大拿自恋自慰，实际上多数开发商属于一阔就翻脸的市井势利之徒。
不错，发展商品房对旧城改造、改善人们居住条件和城市化建设，无疑是带来可以看得见的好处。城市的规范化给人们的居住秩序确实带来了新面貌，这些老百姓也看到了；为了这些新的、好的环境，很多老百姓也认可、心甘情愿地掏出钱买了单。中国人对居住条件改善的愿望，应该说比过去任何时候，都有着强烈的希冀和盼望。
中国房地产业也在发展过程中，主要在几个方面出现了变味：
一些地方政府热衷卖地盖房，不是真的为了让当地居民人人有房住或改善居民的居住条件出发；而是通过卖地、售房、发证可观收入，视为政绩经济来发展；顺便自己可以在经济上捞到好处。有些地方的房地产开发，不是开发商进得去进不去问题，是地方政府请得来请不来问题；为了达到这个目的，很多地方政府对开发商在建商品房过程中一路绿灯，对开放商的一些过分违法行为，不但不制约，还给予很多支持，并伴有不少违宪的行政作为，让一些利益受到侵犯的农民、市民大为不满。
房产开发商在地方政府的纵容下，做事有恃无恐、强行逼迁、偷工换料、面积缩水、延期交房、强行公摊、高价卖房；最后发展到谈房论政，口吐狂言，强奸民意等等什么都敢干....；象地产商人任志强说过的“我不是为穷人盖房的”、“商品房就该暴利”、“房价永远要上涨的”、“晚买不如早买”等等。
要知道，这个共和国就是中国的穷人齐心协力、流血牺牲干出来的，而且今天这个共和国还有不少穷人。中国目前还是社会主义体制的国家，中国的房地产商之所以有今天，之所以能够得到发展挣到大钱，应该感谢首先是“中国人民的银行”，提供了大量贷款；再就是有穷有富的全体购房者，掏出钱来买房，支撑了中国的房地产市场，才有这十年来中国房地产开发商的黄金岁月。房地产商们说的以上那些忘恩负义的话，已严重违背作为一个房地产商人说话的道德和范畴，深深刺痛了老百姓的心。几百个任志强，也没有香港李家诚在房地产方面挣的钱多，但我们没有看到李嘉诚有什么让老百姓愤怒怨恨的地方；作为一个地地道道的地产商人，李嘉诚深深知道，他的财富，来自于他的卖家，李嘉诚懂得去尊重和敬重他的客户。
中国地产商人的轻浮和狂妄，让人们心里产生愤怒怨恨，这种情绪在房地产商得意得势时，老百姓只能忍着看那房地产商上串下跳、疯狂猖獗。世间事是风水轮流转，有时是月亮，有时是星光；在今天国际金融危机和国内过高房价的双重压力下，中国的房子卖不动了!
房地产商你也有了今天，今日该轮到我们老百姓开涮开涮你们”；于是，买不起房的鼓动别人别买；可买可不买的，目前肯定不会轻率去买；买得起的，在看着等着你大降价大出血才会出手。俗话说：“老虎再凶也受不了拳头多”，就别说房地产商人这头“猪”了，中国房地产商在自饮自己酿的滞销苦酒。
本来和房地产开发商共穿一条裤子的银行，也在“要死也是银行死在房地产商前面”的房地产商们的威胁下，开始小心关观察起这个没素养的暴发户，也担忧暴利的高房价所衍生的金融危机，真的那天把银行自己的饭碗搞砸了；于是多数银行家开始对房地产商是笑脸有，要钱没有；收贷多，出贷少了。
有了几个钱就狂妄自大的房地产开发商种种言行，也让中央政府开始深感不安。对于目前房地产商底三下四的乞求、呐喊，中央政府迟迟就是不出台对房产业有利的大政策。地产开发商遭到中央政府冷落及银行收紧银根双管齐下挤压，加上老百姓幸灾乐祸在观望，要说多难受是有多难受，也算是咎由自取吧！
当中央政府考虑让老百姓满意比国库满仓重要时；当国家银行考虑国家金融安全比银行那点利息重要时；一些对房地产商不利政策，是中央政府和中央银行在一夜之间就可以决定出台的，房地产开发商不死也得脱几层皮！
房地产商人弄不好就成为中央政府、国家银行、老百姓共同唾弃的人，这是中国房地产商人死了都想不明白的问题；这个问题就是多数中国房地产商不是商人，即使挣了钱，或过去挣过一次大钱，也不算真真正正、地地道道的商人 售楼小姐让人怨恨 啊
杂有此想法呀洗碗
销售人员都是按照公司的说词与客户沟通的 cxun28.net 管他呢
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